手工皂厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
手工皂厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

前三季度厦门卖出2万余套房异地购房占比过半-【新闻】

发布时间:2021-04-22 15:59:44 阅读: 来源:手工皂厂家

闽南网10月28日讯 昨日,厦门市国土资源与房地产管理局发布了《2014年第三季度土地房地产市场分析》(以下简称《分析》)。《分析》显示,今年前三季度,厦门全市商品住宅共销售237.25万平方米,其中,异地客群购房面积占比过半;商品住宅销售套数为20243套,集美销量占比最高。

此外,今年土地市场热度稍降,前三季度,厦门市共成功出让经营性用地20宗,出让金总收入129亿元。

房地产市场

住宅销售面积同比下跌近5成

《分析》数据显示,2014年1至9月,厦门市商品房销售面积为485.4万平方米,较去年同期减少25%,其中,商品住宅总销售面积为237.25万平方米,较去年同期减少49.5%,销售套数为20243套。

前三季度,岛外仍是销售主力区域,商品住宅销量为180.96万平方米,占全市总量的76.3%,岛内则为56.28万平方米,占23.7%。分季度来看,在第三季度集美区销量占比高达47.1%,创近三年来新高。

《分析》称,今年三季度,受传统鬼月影响,供销量均低位徘徊。尽管8月中旬,厦门出台政策放开楼市限购,但银行限贷政策仍未放松,买卖双方博弈格局仍未打破。

80~90㎡最畅销 异地客群占比过半

从1至9月的商品住宅分户型销售情况看,户型面积在80~90平方米的房源最为畅销,共成交5088套,成交面积为44.22万平方米,占总成交面积的18.64%;户型面积在120~144平方米的房源次之,成交4111套,面积为53.72万平方米;户型在100至120平方米和大于180平方米的房源则分别成交33.93万平方米、44.01万平方米。

值得一提的是,在限购未松绑前,厦门本地客群的购买力一直压着异地购房者一头,但今年前三季度却出现逆转。

从1至9月厦门市商品住宅的购房人群分布来看,厦门本地客群购房面积为115.26万平方米,占总成交面积的48.58%,较去年同期水平下降了4.49个百分点,而异地客群占比则超过五成,达到了51.42%。

土地市场:

出让20宗地 总收入129亿元

2014年前三季度,厦门市共出让经营性用地24宗,成交20宗,土地面积87万平方米,同比减少13%;其中商住地块成交8宗,总建108.4万平方米,办公用地仅成交4宗,总建19.8万平方米。与2013年同期对比,土地供地总量同比减少,已供应地块仍以商住性质为主。

前三季度成交的8宗商住用地中,有6宗地块由本地国企收入囊中,一方面是由于多数厦门国企在厦土地储备不足,面临“无米之炊”之境地;另一方面是这些企业深耕厦门多年,对城市发展现状和区域市场环境“知根知底”,能有效规避风险,开发出适应市场需求的住宅产品。

此外,得益于8宗商住地出4“地王“的表现,前三季度经营性用地出让金达到了129亿元,同比去年上涨31%。

高溢价不再 房企拿地趋理性

和去年下半年一样,今年厦门商住用地价格仍处在高位,8宗商住地成交楼面均价为10687元/平方米,同比去年同期上涨24%。

不过,8宗地块溢价率在28%~66%,相比去年同期商住地块楼面价平均溢价率高达155.29%,降幅明显。

《分析》指出,原因一方面是由于今年厦门商住地块起拍价有所提高,普遍在8000元/m2起拍,另一方面今年房企在拿地策略方面也趋于理性,导致土地市场有了一定程度的降温。

根据土房局公布的2014年厦门市经营性用地出让计划指标,接下来仍将有21宗商住地块未出让,其中涵盖多宗较大体量商住地块,预计第四季度厦门土地市场将继续升温。但因年底各大开发商资金压力较大,各大房企拿地更趋谨慎,或很难再出现新的“地王”。(海都记者 魏暾)

水泥仿石护栏

财务会计

土工格栅

湖北舜宇房车装备有限公司

东莞市仁义五金电子有限公司

阀门

相关阅读